Real Estate Services

Unser Real Estate Services Team erbringt für Investoren massgeschneiderte Mandatsdienstleistungen für direkt gehaltene Immobilien. Wir begleiten unsere Kunden in jeder Phase des Portfolioaufbaus und Managements.

Services

Wir unterstützen institutionelle Investoren und Unternehmen beim Aufbau, Strukturierung und Management von Immobilienportfolios. Sie profitieren dabei von unserer langjährigen Expertise im Schweizer Immobilienmarkt sowie unserem weitreichenden Netzwerk an nationalen und internationalen Investoren.

Unsere Mandatsdienstleistungen

Swiss Prime Site Solutions deckt alle Dienstleistungen entlang der Wertschöpfungskette von Immobilien ab.

Portfoliomanagement / Mandatsleitung

Vertretung der Eigentümerschaft und Mitwirkung bei der Entwicklung und Umsetzung der Immobilienstrategie
Kontinuierliche Überwachung und Messung von verschiedenen Kennzahlen
Standardisiertes Reporting der wichtigsten Kennzahlen
Berichterstattung und Präsentation vor den Gremien
Führung und Überwachung sämtlicher Managementdisziplinen
Identifikation von Wert- und Nutzungssteigerungspotentialen
Risikomanagement
Geschäftsführende Mandatsleitung inkl. Führung der Finanzbuchhaltung und Cash Management

Asset Management / Bestandsmanagement

Erarbeitung von Objekt- und Unterhaltsstrategien und Nachhaltigkeitsmanagement
Führung und Controlling Property Management inkl. Leerstandsmanagement
Führung jährliches Liegenschaften Budget und Erstellung der Mehrjahresplanung
Identifikation von Wert- und Nutzungssteigerungspotentialen
Markt- und Potentialanalysen zur Optimierung der Performance und Identifikation von Entwicklungschancen
Objektbewertungen nach gängigen Bewertungsmethoden
Vertretung der Eigentümerschaft vor Ämtern und Behörden
10-Jahres-Investitionsplanung und Realisation
Erarbeitung von Bausubstanzanalysen und Nachhaltigkeitskonzepten
Begleitung und Beratung der Eigentümerschaft bei Zertifizierungen
Erstellen der Planer- sowie Submissionen inkl. Sicherstellung der Kosten, Termin und Ausführungsqualität bei Neubau- und Sanierungsprojekten
Erarbeitung von Investitionsanträgen und Schlussberichten

Transaktionsmanagement

Aktives Marktscreening und Scouting
Prüfung von Angeboten
Durchführung einer ausführlichen Due Diligence
Kaufpreis- und Vertragsverhandlungen und Abwicklung des gesamten Transaktionsprozesses «Ankauf» inkl. Signing/Closing
Aktives Portfolioscreening und Bereinigung gemäss Portfolio- und Objektstrategie
Aufbereitung der Verkaufsunterlagen und Investorenansprache für den Transaktionsprozess «Verkauf»
Begleitung des gesamten Transaktionsprozesses inkl. Signing/Closing

Immobilienstrategie

Die Immobilienstrategie steht im Mittelpunkt

Optimierung der Performance durch die richtige Priorisierung in kurz,- mittel- und langfristige Ziele
Sicherheit durch risikoadjustierte Liquiditätsplanung und abgestimmte Investitionszyklen
Diversifikationsmöglichkeit durch schweizweite Präsenz und Marktzugang im Transaktionsgeschäft
Nachhaltigkeit und Optimierungen durch Nachhaltigkeitsstrategien
Einheitliches und standardisiertes Prozess- und Qualitätsmanagement nach «Best in Class» Ansätzen

Referenzen

Asset Management Mandate für Pensionskassen

Wir führen für diverse Pensionskassen und Personalvorsorgestiftungen das geschäftsführende oder treuhänderische Portfolio- und Assetmanagement aus.

Der Fokus der Betreuung besteht darin, die Erkenntnisse aus kontinuierlichen strategischen Analysen und Monitoring auf Liegenschaftsebene in eine optimierte Portfolioperformance zu übertragen. Die Priorisierung und der gezielte Einsatz von Investition zur Erreichung einer optimalen Balance der Investitionskriterien nach ökonomischen, ökologischen und sozialen Zielsetzungen gilt in der Umsetzung als Leitbild unseres Handelns. Hierbei setzen wir auf unsere Kompetenzen in der Entwicklung und Instandsetzung von Liegenschaften, einer ausgereiften Vermietungskompetenz und einer strategischen Führung des Portfolios.