Investmentmarkt – Pensionskassen sind angehalten, Vorsorgegelder gewissenhaft anzulegen. Der umsichtige Umgang mit Rentengeldern erfordert ein pflichtbewusstes Abwägen zwischen Rendite und Risiko. Das «richtige» Mass, liegt in der Kunst des Portfoliomixes.
Patrick Mandlehr erklärt im Interview, weshalb Immobilienfonds für Pensionskassen eine attraktive Investition sind.
Herr Mandlehr, Sie können auf fundierte Erfahrungen in der Immobilienbranche zurückgreifen. Warum sind Immobilien für Sie ein essenzieller Bestandteil eines Multi-Asset Class Portfolios?
Immobilienanlagen haben eine stabilisierende Wirkung auf das Portfolio. Sie erhöhen die Rendite bei verhältnismässig tiefem Risiko. Speziell in der heutigen Zeit mit volatilen Aktienmärkten und globalen Unsicherheiten, helfen Immobilieninvestments unsere Vorsorgegelder zu schützen und eine nachhaltige Rendite zu generieren.
Der Akara Diversity PK ist NAV-basiert, inflationsgeschützt und steuerbefreit. Ist das nicht zu schön um wahr zu sein?
Ganz und gar nicht. Unser Track-Record gibt uns recht: Die kumulierte Performance seit Lancierung liegt deutlich über dem KGAST Immo-Index Gemischt und die attraktive Ausschüttungsrendite ist konstant auf über 3%. Unsere Anleger, knapp 190 Vorsorgeeinrichtungen, sind zufrieden.
Sie decken als Asset Manager 360° an Immobiliendienstleistungen inhouse ab – das ist für eine Fondsleitung in der Schweiz einmalig. Welche Potenziale können Sie daraus für die Anleger generieren?
Unser Erfolg basiert auf unserem aktiven Managementansatz und einem erfahrenen Team, das auf Immobilien spezialisiert ist. Beispielhaft haben wir die Albisriederstrasse 166 in Zürich im Jahr 2017 mit einkalkulierter Investitionsplanung erworben und während der vergangenen fünf Jahre erfolgreich betrieben. Parallel haben wir die Bauplanung aufgesetzt, die Baueingabe eingereicht und den Weg für den Ersatzneubau geebnet. Nachhaltig verdichtetes Bauen war unser Auftrag. Entstehen wird bis Ende 2025 ein Holzbau mit mehr Mietfläche und optimierten Grundrissen. Dieser schafft einen neuen Lebensraum für zukünftige Generationen. Denn ein hohes Nachhaltigkeitsbewusstsein schliesst zeitgemässen Komfort nicht aus.
Sie haben vor, den Fonds im Mai wieder für neue Zeichnungen zu öffnen?
Ja, das ist korrekt. Das nächste Zeichnungsfenster ist vom 8. bis 26. Mai 2023. Wir wollen unseren Anlegern und neuen Investoren die Möglichkeit bieten, an unserem Erfolg zu partizipieren.
