«Jedem Ende liegt auch ein Neuanfang zugrunde». Die tiefe Wahrheit dieses Sprichworts manifestiert sich zurzeit in beeindruckender Weise auf dem ehemaligen Sulzer-Areal in Zuchwil: Wo früher die Industrie ein Zuhause hatte, entstehen heute neue Lebensräume und Arbeitsplätze. Unter dem Motto «Urban leben – von der Natur umgegeben» entwickelt Swiss Prime Site Solutions für ihre Mandantin, die Swiss Prime Anlagestiftung, mit dem «Riverside» ein wegweisendes neues Quartier mit Ausstrahlung weit über die Standortgemeinde Zuchwil hinaus. Der Grundstein für das Vorzeigeprojekt wurde am 10. Juli 2020 gelegt.
Die Entwicklung und Repositionierung des ehemaligen Sulzer-Areals in Zuchwil schreitet mit grossen Schritten voran. In den nächsten 15 bis 20 Jahren entsteht dort ein einzigartiges, ebenso urbanes wie grünes Quartier namens Riverside. Dieses schafft Raum und Möglichkeiten für verschiedenste Nutzungen und Formen: Arbeit, Wohnen und Erholung, Geschäftsleben, Naturgenuss und Freizeitkultur direkt an der Aare.
Mit seiner einzigartigen Lage und Grösse verleiht das neue Quartier der Gemeinde Zuchwil zusätzliche Dynamik und Attraktivität. Ziel ist es, mit dem eigenständigen Charakter und der speziellen Atmosphäre des neu geschaffenen Lebensraums überregionale Anziehungskraft zu entwickeln.
Entwicklungskompetenz von Swiss Prime Site Solutions
Das Projekt Riverside steht exemplarisch für die Entwicklungskompetenz von Swiss Prime Site Solutions. Dank ausgewiesenen Fachpersonen hat Swiss Prime Site Solutions das Know-how, um aus Grundstücken, Arealen und Bestandsgebäuden wertvolle neue Lagen und Lebensräume zu entwickeln. Die Entwicklungs-Pipeline beläuft sich aktuell auf rund CHF 600 Millionen und umfasst Projekte und Immobilien an verschiedenen Standorten schweizweit.
«Wir haben in den letzten Jahren unsere Dienstleistungen am Markt positioniert und erfolgreiche Arealentwicklungen umgesetzt».
«Swiss Prime Site Solutions konnte in den vergangenen Jahren ihre Dienstleistungen am Markt positionieren und erfolgreich neuartige Nutzungskonzepte sowie Arealentwicklungen umsetzen», so Anastasius Tschopp, CEO Swiss Prime Site Solutions. Swiss Prime Site Solutions wendet dabei eine kooperative Entwicklungsplanung an und vermittelt zwischen Eigentümern, Investoren, öffentlicher Hand und weiteren Anspruchsgruppen. Basis für die kooperative Entwicklungsplanung bildet die Standortanalyse, woraus geeignete Nutzungskonzepte und Entwicklungsszenarien für Immobilien abgeleitet werden.
Entwicklung in einem sanften und stetigen Prozess
2016 wurde der Masterplan für das Riverside-Areal von einem hochkarätig besetzten Team aus Architekten, Ingenieuren, Landschafts-, Raum- und Verkehrsplanern fertiggestellt. Dieser bildet die Grundlage zur Erarbeitung der Zonen- und Gestaltungspläne. In den Masterplan flossen auch die Bedürfnisse der Gemeinde Zuchwil sowie die Ergebnisse einer von der Gemeinde initiierten Wirkungsanalyse ein.
Die Entwicklung des neuen, grünen Wohn- und Arbeitsquartiers ist ein sanfter und stetiger Prozess mit einem langfristigen Zeithorizont. Gestartet werden die Bauarbeiten im Nordwesten, wo das Areal direkt an der Aare und am nächsten bei der Stadt Solothurn liegt. Von dort aus entwickelt sich das neue Quartier in weiteren Bauetappen nach Süden und Osten.
Facts Riverside Areal
- ca. 200’000m2 Arealfläche inkl. Parkanlage
- ca. 35’000m2 Naherholungsgebiet für alle
- ca. 800 Personen arbeiten auf dem Areal
Ökologie gehört zur Riverside-DNA
Im Riverside steht seit Herbst 2015 eine der schweizweit leistungsstärksten PV-Anlagen auf dem Dach der grossen Industriehalle. Sie verdeutlicht die Nachhaltigkeitsstrategie der Investorin Swiss Prime Anlagestiftung und die Politik der Energiestadt Zuchwil. Die Anlage wurde 2016 mit dem Schweizer Solarpreis ausgezeichnet.
Mit seinen 37’390m² ist das Dach der grossen Halle der ideale Standort für das imposante Solarkraftwerk, dessen ca. 22’000 Panels eine Energieleistung von 5764 kWp erbringen. Diese allein deckt den Jahresbedarf von 2’726 Personen oder 1’027 Einfamilienhäusern. Die CO2-Einsparungen gegenüber konventionellen Lösungen liegen bei etwa 595 Tonnen jährlich. Das entspricht immerhin den Kohlendioxid-Emissionen von 104 Neuwagen, die einmal um die Erde fahren.
Harmonie und Diversität ideal vereint
Das künftige Wohngebiet wurde in zehn Baufelder unterteilt, die dem Prinzip einer geordneten Diversität folgen. In dieser Ordnung werden in mehreren Bauetappen verschiedene Wohntypologien auf den Baufeldern verteilt, so dass ein abwechslungsreiches Ganzes mit einem quartiertypischen Charakter entsteht. Die einzelnen Etappen funktionieren als in sich unabhängige Einheiten, die genügend Flexibilität bieten, um mit künftigen Ansprüchen oder Änderungen umzugehen.
Der Baustart erfolgte im April 2020. Mit der Vermarktung der Wohnungen wird im Frühling 2021 begonnen. Die Fertigstellung und der Bezug sind etappiert auf Winter 2021 bzw. Frühling 2022 geplant.
