Manchmal gehen Rechnungen nicht nur in der Mathematik, sondern in Synergien, Wissensbündelung und optimiertem Kundennutzen auf. Seit Anfang 2022 sind Swiss Prime Site Solutions und Akara ein Unternehmen. Mitte 2022 wurde der bisher sehr erfolgreiche Zusammenschluss auch juristisch vollzogen und damit die nächste Stufe im Real Estate Management erklommen.
Bündelung der Kräfte und nachhaltiges Wachstum
Swiss Prime Site Solutions, 2017 als Gruppengesellschaft von Swiss Prime Site gegründet, hat sich zum Ziel gesetzt, der führende unabhängige Real Estate Asset Manager der Schweiz zu werden. Mit dem Fokus Überdurchschnittliches zu leisten, ging es Schritt um Schritt voran. «Fünf Jahre später können wir stolz auf das Erreichte zurückblicken. Wir verwalten derzeit ein Vermögen von über CHF 7.3 Mrd.», so Anastasius Tschopp, CEO Swiss Prime Site Solutions. Mit CHF 2.3 Mrd. Asset under Management trug die per 1. Januar 2022 akquirierte Akara-Gruppe einen beträchtlichen Teil zum Wachstum bei. Am 9. August 2022 folgte mit der von der Finma abgesegneten Fusion der beiden Fondsleitungen der nächste Meilenstein. «Der Hinzugewinn an Know-how ermöglicht es uns, den gesamten Immobilen-Wertschöpfungszyklus – von der Entwicklung, Bauherrentreuhand und Realisation, hin zum Portfolio Management und der Bewirtschaftung – inhouse bei Swiss Prime Site Solutions anzubieten» ergänzt Anastasius Tschopp. Das ist im Bereich Real Estate Asset Management einmalig in der Schweiz. Die Dienstleistungspalette umfasst Immobilienfonds, Vermögensverwaltung und Geschäftsführung sowie Mandate im Bereich Real Estate Asset Management Advisory.
Synergien und viel Potential
Für jede Immobilienanlagelösung und Fonds hat Swiss Prime Site Solutions separate Teams, welche die Produkte der Swiss Prime Anlagestiftung (SPA), zwei Anlagefonds für qualifizierte Investoren sowie individuelle Immobiliendienstleistungen für institutionelle Mandatskunden betreuen. Die Regulierung durch die FINMA (Fondsleitungslizenz) und unsere Produkte-Organisation (Chinese Walls) garantieren die Unabhängigkeit der verschiedenen Teams und stellen einen fairen Marktwettbewerb sicher. Die Struktur fördert gleichzeitig den Dialog zur Marktlage sowie den Wissenstransfer und spornt alle Bereiche zu Höchstleistungen an. Mit dem Zusammenschluss der beiden Unternehmen konnten sich die neuen Verantwortlichkeiten und Funktionen bereits etablieren. Dazu haben gegenseitige Lernbereitschaft und Prozessoptimierungen («best of both worlds») beigetragen. So konnte Swiss Prime Site Solutions im ersten Halbjahr 2022 Mietausfallraten senken, überdurchschnittliche Anlagerenditen erzielen und die Marktdurchdringung verstärken. Geholfen haben ein ähnliches Kulturverständnis und ein ausgeprägter Unternehmersinn. Zusammengefasst: Eine absolute Win-Win-Situation von Beginn an.
Die Zauberformel von Swiss Prime Site Solutions
Die langjährige Erfahrung und das tiefgreifende Know-how der Mitarbeitenden und der Führungsmannschaft sind eines der Alleinstellungsmerkmale von Swiss Prime Site Solutions. Anastasius Tschopp bringt es auf den Punkt: «Unser persönlicher und auf Immobilien fokussierter Managementansatz unterscheidet uns von anderen Real Estate Asset Managern – das ist unser Trumpf». Die schlanke Organisationsstruktur und flache Hierarchie bieten jedem Mitarbeitenden eine Plattform, um Ideen einzubringen. In Summe also, die perfekte Rezeptur für innovative sowie nachhaltige Investmentlösungen für unsere Kunden und um die nächste Ebene als Real Estate Asset Manager zu erreichen.
«Unser persönlicher und auf Immobilien fokussierter Managementansatz unterscheidet uns von anderen Real Estate Asset Managern – das ist unser Trumpf», so Anastasius Tschopp, CEO Swiss Prime Site Solutions.
