- 16. Kapitalerhöhung Akara Diversity PK für den weiteren Ausbau des Portfolios
- Bezugsverhältnis 19:1 mit maximal 101’683 neuen Anteilen respektive einem Emissions-volumen von rund CHF 119 Mio.
- Zeichnungsfrist: 19. November bis 9. Dezember 2025 mit Liberierung am 17. Dezember 2025
Der Akara Diversity PK gehört zu den erfolgreichsten NAV-basierten, steuerbefreiten Immobilienanlageprodukten der Schweiz. Der gemischte Immobilienfonds mit Fokus auf Wohn- und Kommerzimmobilien erzielte im ersten Halbjahr 2025 eine überzeugende Anlagerendite von 2.56%. Diese setzt sich aus einer Cashflow-Rendite von 1.66% und einer Wertänderungsrendite von 0.90% zusammen. Seit Lancierung beträgt die kumulierte Outperformance gegenüber dem Benchmark beeindruckende 10.1%. Zwei erfolgreich durchgeführte Kapitalerhöhungen mit einem Gesamtvolumen von CHF 185 Mio. sowie realisierte Kapitalgewinne von rund CHF 11 Mio. im ersten Halbjahr 2025 unterstreichen die strategische Stärke des Fonds. Nach der deutlichen Überzeichnung der beiden Emissionen im Frühjahr 2025 erhalten Investoren nun eine weitere Gelegenheit, sich am Fonds zu beteiligen.
16. Kapitalerhöhung Akara Diversity PK
Die Zeichnungsfrist der 16. Kapitalerhöhung dauert von Mittwoch, 19. November bis Dienstag, 9. Dezember 2025, um 12.00 Uhr. Die Liberierung der Fondsanteile erfolgt am 17. Dezember 2025. Angestrebt wird ein Emissionsvolumen von maximal 101’683 neuen Anteilen. Neunzehn (19) bisherige Anteile berechtigen zum Bezug von einem (1) neuen Anteil zum Ausgabepreis per Liberierung von je CHF 1'172.00 (inkl. Nebenkosten und Ausgabekommission). Die Emission wird auf einer «best effort basis» im Rahmen eines Bezugsangebots an die gemäss Fondsvertrag zugelassenen Anleger in der Schweiz durchgeführt. Nicht gezeichnete Anteile werden nicht emittiert.
Die Kapitalerhöhung wird unter Wahrung der Bezugsrechte der bestehenden Anteileigner erfolgen. Sollte es freie Bezugsrechte geben, haben neue Investoren die Möglichkeit, am Fonds zu partizipieren. Investoren haben die Möglichkeit, vor Beginn der Zeichnungsfrist mittels «Pre-Commitments» die Chancen einer Zuteilung zu erhöhen.
Verwendung des Kapitals
Die Kapitalaufnahme unterstützt den weiteren Ausbau des Fondsportfolios und dient der Finanzierung laufender Entwicklungsprojekte. Aktuell werden attraktive Transaktions-opportunitäten im Umfang von rund CHF 100 Mio. geprüft – darunter ertragsstarke Wohnliegenschaften sowie Gewerbeobjekte mit langfristigen Mietverträgen. Bis 2029 sollen aus der bestehenden Bau- und Entwicklungspipeline rund 950 Neubauwohnungen und 20’000 m² kommerzielle Nutzfläche realisiert werden. Daraus werden zusätzliche jährliche Mietzinseinnahmen von rund CHF 21 Mio. erwartet.
Fondsportrait Akara Diversity PK
Der Akara Diversity PK mit einem Gesamtanlagevermögen von rund CHF 3.0 Mrd. steht in der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten Vorsorgeeinrichtungen sowie Sozialversicherungs- und Ausgleichskassen offen. Zudem können Anlagefonds investieren, sofern deren Anlegerkreis ausschliesslich aus den genannten, in der Schweiz domizilierten, steuerbefreiten Einrichtungen besteht. Die Bewertung der Anteile basiert auf dem NAV, ohne Bildung von Agios / Disagios, was die Volatilität reduziert. Investiert wird in Bestandsliegenschaften sowie in Entwicklungs- und Bauprojekte mit den Nutzungsarten Wohnen und Kommerz (je 50 %, ±15 Prozentpunkte) in der ganzen Schweiz. Es wird eine konstante und ansprechende Ausschüttung, ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial und eine breite Diversifikation angestrebt. Die Liegenschaften werden vorwiegend direkt gehalten.
Die Fondsunterlagen sind auf www.swissfunddata.ch bzw. www.spssolutions.swiss verfügbar.
VALOR / ISIN: 33 349 032 / CH033 349 032 1
Akara Diversity PK: Emissionsbedingungen auf einen Blick
| Emissionsvolumen | Maximal 101’683 Anteile | ||||||||||
| Bezugsfrist | 19. November bis 9. Dezember 2025, 12.00 Uhr (MEZ) | ||||||||||
| Ausgabepreis pro Anteil | CHF 1'172.00 | ||||||||||
| Berechnung des Ausgabepreises | Gemäss §13 Ziff. 3 des Fondsvertrags basiert der Ausgabepreis der Anteile (gerundet auf einen Franken) auf dem Nettoinventarwert je Anteil. Er setzt sich wie folgt zusammen:
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| Bezugsverhältnis | 19:1 | ||||||||||
| Liberierung | 17. Dezember 2025 | ||||||||||
| Valor / ISIN | Neue Anteile: 33 349 032 / CH 033 349 032 1 Bezugsrechte: 149 768 161 / CH 149 768 161 4 | ||||||||||
| Verwendung des Emissionserlöses | Der Emissionserlös wird im Rahmen der Anlagepolitik des Fonds hauptsächlich für den strategiekonformen Ausbau des Portfolios eingesetzt. Zudem werden laufende Bauprojekte finanziert. | ||||||||||
| Rechtsform | Vertraglicher Immobilienfonds für qualifizierte Anleger (Art. 25 ff. KAG) | ||||||||||
| Anlegerkreis | Der Fonds richtet sich ausschliesslich an in der Schweiz domizilierte steuerbefreite Einrichtungen der zweiten Säule und der Säule 3a insbesondere Vorsorgeeinrichtungen, Einrichtungen im Sinne des Freizügigkeitsgesetzes, Auffangeinrichtungen, Sicherheitsfonds, Anlagestiftungen, Wohlfahrtsfonds, Finanzierungsstiftungen, Bankstiftungen im Rahmen der Säule 3a) sowie steuerbefreite Sozialversicherungs- und Ausgleichskassen (insbesondere Arbeitslosen-, Krankenversicherungs-, Alters-, Invaliden- und Hinterlassenenversicherungskassen, mit Ausnahme der konzessionierten Versicherungsgesellschaften) in der Schweiz. Als Anleger sind auch Anlagefonds zugelassen, sofern deren Anlegerkreis ausschliesslich aus den vorstehend erwähnten in der Schweiz domizilierten steuerbefreiten Einrichtungen besteht. | ||||||||||
| Depotbank | Banque Cantonale Vaudoise (BCV), Lausanne | ||||||||||
| Schätzungsexperte | PricewaterhouseCoopers AG, Zürich | ||||||||||
| Prüfgesellschaft | KPMG AG, Zürich | ||||||||||
| Fondsleitung | Swiss Prime Site Solutions AG | ||||||||||
| Portfolio Management | Swiss Prime Site Solutions AG | ||||||||||
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