- Lancierung des ersten Immobilienfonds mit Schwerpunkt auf kommerziell genutzten Liegenschaften in der Schweiz
- Zugang zu attraktivem Seed-Portfolio
- Erstemission vom 1. November 2021 bis 10. Dezember 2021
- Roadshows in Zürich, Genf und Lausanne
Nachdem Swiss Prime Site Solutions von der Eidgenössischen Finanzmarktaufsicht (Finma) die Bewilligung als Fondsleitung erhalten hat, lanciert der Real Estate Asset Manager am 1. November 2021 den ersten Immobilienfonds. «Wir sind überzeugt, dass die Investoren von unserem breiten Know-How, dem ausgezeichneten Marktzugang und unserer hohen Asset Management Kompetenz profitieren können», so Anastasius Tschopp, CEO Swiss Prime Site Solutions.
Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial (“SPSS IF Commercial”) ist ein vertraglicher Immobilienfonds nach Schweizer Recht für in der Schweiz ansässige qualifizierte Investoren. Der Investitionsfokus liegt hauptsächlich auf gewerblich genutzten Liegenschaften, die eine hohe Diversifikation von Mietern mit hochgradiger Bonität und Reputation aufweisen. Dabei soll die langfristige Nutzungsverteilung mit Schwerpunkt auf Gewerbe, Büro- und Verkaufsflächen in der ganzen Schweiz liegen. «Mit dem SPSS IFC wird qualifizierten Investoren von Beginn weg ein diversifiziertes Immobilienportfolio an wirtschaftlich starken Lagen, mit erstklassigen Objekten, einem attraktiven Rendite-Risiko-Profil und in gewohnter Swiss Prime Site Qualität angeboten», fasst Maximilian Hoffmann, CIO Fonds Swiss Prime Site Solutions zusammen.
Zugang zu attraktivem Seed-Portfolio
Mit der Erstlancierung erhalten die Investoren den Zugang zu einem attraktiven Seed-Portfolio von sieben Liegenschaften zum exklusiven Ankauf von der Swiss Prime Site Immobilien AG. Weitere Investitionsopportunitäten von derzeit rund CHF 180 Mio. sind in der Akquisitionspipeline in vertiefter Ankaufsprüfung. Damit würde sich das gesamte Immobilienportfolio auf rund CHF 260 Mio. bestehend aus total 13 Objekten belaufen.
Erstemission ab 1. November 2021
Die Erstemission startet am 1. November 2021 und dauert bis zum 10. Dezember 2021 mit Liberierungsdatum 17. Dezember 2021. Der Fonds richtet sich an qualifizierte Anleger in der Schweiz und wird ausserbörslich gehandelt. Investoren steigen bei der Erstlancierung zum Nettoinventarwert ein.
Es ist ein rendite- und strategiekonformes Wachstum von rund CHF 200-300 Mio. pro Jahr angestrebt. Die Kotierung an der SIX Swiss Exchange ist in drei bis fünf Jahren beabsichtigt.
Roadshows während der Zeichnungsfrist
In Zürich, Lausanne und Genf finden Investorenanlässe statt. Die Events werden zusätzlich online übertragen. Interessenten finden unter folgenden Websites weitere Details und können sich zur physischen oder virtuellen Teilnahme anmelden.
Montag, 1. November 2021, 14.00-15.00 Uhr Zürich, Prime Tower
https://ifc.spss.swiss/zurich
Dienstag, 2. November 2021, 08.30-09.30 Uhr Lausanne
https://ifc.spss.swiss/lausanne
Mittwoch, 3. November 2021, 08.30-09.30 Uhr Genf
https://ifc.spss.swiss/geneve
Fondsinformationen
Fondsbezeichnung | Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial |
Valor / ISIN | 113 909 906 / CH1139099068 |
Rechtsform | Vertraglicher Immobilienfonds für qualifizierte Anleger (Art. 25 ff. KAG) |
Anlegerkreis | In der Schweiz ansässige qualifizierte Anlegerinnen und Anleger im Sinne von Art. 10 Abs. 3 KAG i.V.m. Art. 4 Abs. 3-5 und Art. 5 Abs. 1 und 4 FIDLEG |
Depotbank | Banque Cantonale Vaudoise (BCV) |
Schätzungsexperte | PricewaterhouseCoopers AG, Zürich |
Fondsleitung | Swiss Prime Site Solutions AG |
Portfolio Management | Swiss Prime Site Solutions AG |
Handelbarkeit | Täglicher, ausserbörslicher Handel bei BCV |
Revisionsgesellschaft | KPMG AG, Zürich |
Rechnungsjahr | 1. Oktober bis 30. September |
Ertragsverwendung | Ausschüttend |
Grundbesitz | Liegenschaften werden im Direktbesitz gehalten, was steuerpflichtigen Investoren in der Schweiz einen Steuervorteil verschafft |
Emissionsvolumen | Max. CHF 250 Mio. |
Fondswährung | CHF |
In der Lancierungsphase des Fonds werden (zusätzlich zur Abstufung ab höheren Zeichnungsvolumen) für eine feste Verpflichtung zur Zeichnung vor Beginn der Zeichnungsfrist (pre-commitments) Rabatte von der Ausgabekommission gewährt, sofern die betreffenden Anteile anschliessend vollumfänglich liberiert werden (Rabatt für die Unterstützungsbereitschaft des Anlegers in der Lancierungsphase).
Bei einer möglichen Überzeichnung (max. CHF 250 Mio.) werden pre-commitments voll zugeteilt.
Die Fondsunterlagen sind auf www.swissfunddata.ch bzw. www.spssolutions.swiss verfügbar.
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an
Fabian Linke, Business Development & Fundraising
Tel. +41 58 317 17 98, fabian.linke(at)sps.swiss
Andrea Schaller, Media Relations
Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller(at)sps.swiss
