- Hervorragende Anlagerendite von 5.75% für das verkürzte Geschäftsjahr
- Starke Cashflow-Rendite von 4.05% deutlich über dem Zielkorridor
- 3. Emission von 21. November bis 2. Dezember 2022 mit Liberierung am 9. Dezember 2022
- Bezugsverhältnis 6:1 mit maximal 353’262 neuen Anteilen respektive einem Emissionsvolumen von maximal CHF 36.9 Mio.
Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial («SPSS IFC») blickt auf ein erfolgreiches erstes Geschäftsjahr zurück. Der Jahresbericht reflektiert das Ergebnis eines verkürzten Geschäftsjahres von rund neun Monaten seit der Erstlancierung am 17. Dezember 2021. Der erste Immobilienfonds von Swiss Prime Site Solutions hat Zukäufe im Umfang von 16 Liegenschaften mit einem Verkehrswert von rund CHF 346 Mio. getätigt und insgesamt CHF 213 Mio. Eigenkapital aufgenommen. Aufgrund verschiedener Marktfaktoren eröffnen sich im kommerziellen Immobilienmarkt derzeit interessante Investitionsmöglichkeiten mit attraktiven Rendite-Risiko-Profilen. Die antizyklische Ausrichtung der Anlagestrategie erweist sich aktuell als richtig und verleiht uns entsprechende Resilienz.
Starke Anlage- und Cashflow-Rendite
Die hervorragende Anlagerendite von 5.75% sowie die starke Cashflow-Rendite von 4.05%, welche innerhalb des verkürzten Geschäftsjahres von 9.5 Monaten erwirtschaftet wurden, bestätigen die Richtigkeit des eingeschlagenen Wegs des SPSS IFC. Die dadurch resultierende Ausschüttung von CHF 3.50 pro Anteil entspricht einer attraktiven Ausschüttungsrendite von 3.55% bei einer Ausschüttungsquote von 86% und wird mit Valuta-Datum 9. Dezember 2022 ausbezahlt (Ex-Datum 18. November 2022).
3. Emission von 21. November bis 2. Dezember 2022
Der SPSS IFC führt zwischen 21. November und 2. Dezember 2022, 12.00 Uhr (MEZ) eine Bezugsrechtsemission durch. Es werden maximal 353’262 neue Anteile ausgegeben. Jedem bisherigen Anteil wird ein Bezugsrecht zugeteilt. Der Ausgabepreis per Liberierung beträgt CHF 104.46 netto. Die Liberierung der Fondsanteile erfolgt am 9. Dezember 2022. Das Bezugsrecht wird während der Bezugsfrist nicht offiziell gehandelt. Es kann jedoch frei übertragen und gehandelt werden.
Verwendung des Emissionserlöses
Der Emissionserlös wird für den weiteren Ausbau des qualitativ hochwertigen Immobilienportfolios verwendet. Hierfür wurde eine attraktive, teilweise exklusive Akquisitionspipeline mit Core+ Liegenschaften und breiter Diversifikation im Umfang von ca. CHF 140 Mio. aufgebaut.
Online-Präsentation am Mittwoch, 16. November 2022
Am Mittwoch, 16. November um 09.00 Uhr findet ein Video-Webcast statt. Die Online-Präsentation wird simultan auf Französisch übersetzt. Anmeldung
Fondsportrait
Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial beinhaltet 16 Liegenschaften mit einem Immobilienvermögen von CHF 346 Mio. Der Fonds verfolgt eine antizyklische Investitionsstrategie mit Fokus auf Gewerbeimmobilien an guten, bis sehr guten Lagen in der ganzen Schweiz. Dabei stehen eine breite Diversifikation, hohe Cashflow Stabilität und Standorte an wirtschaftlich etablierten Lagen im Investmentfokus.
Emission auf einen Blick
Geplante maximale Anzahl neue Anteile | 353’262 Anteile |
Bezugsfrist | 21. November bis 2. Dezember 2022, 12.00 Uhr (MEZ) |
Ausgabepreis pro Anteil | 104.46 |
Bezugsverhältnis | 6:1 |
Bezugsrechtshandel | Das Bezugsrecht wird während der Bezugsfrist nicht offiziell gehandelt. |
Liberierung | 9. Dezember 2022 |
Valor / ISIN | 113 909 906 / CH1139099068 |
Verwendung | Der Emissionserlös wird für den weiteren Ausbau des qualitativ hochwertigen Immobilienportfolios verwendet. |
Rechtsform | Vertraglicher Immobilienfonds für qualifizierte Anleger (Art. 25 ff. KAG) |
Anlegerkreis | Qualifizierte Anleger i. S. v. Art. 10 Abs. 3 und 3ter KAG i.V.m. Art. 4 Abs. 3-5 und Art. 5 Abs. 1 und 4 FIDLEG |
Depotbank | Banque Cantonale Vaudoise (BCV) |
Schätzungsexperte | PricewaterhouseCoopers AG, Zürich |
Fondsleitung | Swiss Prime Site Solutions AG |
Portfolio Management | Swiss Prime Site Solutions AG |
Handelbarkeit | Täglicher, ausserbörslicher Handel bei BCV / PropertyMatch und Lienhardt & Partner Privatbank Zürich AG |
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an
Fabian Linke, Business Development & Fundraising
Tel. +41 58 317 17 98, fabian.linke(at)sps.swiss
Andrea Schaller, Media Relations
Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller(at)sps.swiss
