- Dritte Kapitalerhöhung SPSS IFC für den Ausbau des Portfolios
- Bezugsverhältnis 3:1 mit maximal 779’918 neuen Anteilen respektive einem Emissionsvolumen von rund CHF 80 Mio.
- Zeichnungsfrist: 10. bis 21. März 2025 mit Liberierung am 28. März 2025
Swiss Prime Site Solutions führt für den Fonds SPSS IFC (Fokus auf kommerzielle Immobilien) die dritte Kapitalerhöhung durch. Die Zeichnungsfrist dauert von Montag, 10. März bis Freitag, 21. März 2025, 12.00 Uhr. Die Liberierung der Fondsanteile erfolgt am Freitag, 28. März 2025. Die Kapitalerhöhung erfolgt unter Wahrung der Bezugsrechte der bestehenden Anteileigner.
Dritte Kapitalerhöhung SPSS IFC
Bei der dritten Kapitalerhöhung des SPSS IFC wird ein Emissionsvolumen von maximal 779’918 neuen Anteilen angestrebt. Drei (3) bisherige Anteile berechtigen zum Bezug von einem (1) neuen Anteil zum Ausgabepreis per Liberierung von je CHF 102.95 (inkl. Nebenkosten und Ausgabekommission). Die Emission wird auf einer «best effort basis» im Rahmen eines Bezugsangebots an die gemäss Fondsvertrag zugelassenen Anleger in der Schweiz durchgeführt. Nicht gezeichnete Anteile werden nicht emittiert. Das Bezugsrecht wird während der Bezugsfrist nicht offiziell gehandelt. Es kann jedoch frei übertragen und gehandelt werden.
Verwendung des Kapitals
Die Kapitalaufnahme wird für den strategiekonformen Ausbau des Portfolios eingesetzt. Der weitere Ausbau des Portfolios fokussiert auf die gewerbliche Nutzungsart «Light Industrial». Eine entsprechende «Deal Pipeline» mit attraktiven Transaktionsopportunitäten wurde explizit für die Kapitalerhöhung aufgebaut. Zudem wird nach Möglichkeit die Fremdkapitalquote weiter reduziert.
Fondsportrait
Der Swiss Prime Site Solutions Investment Fund Commercial richtet sich an qualifizierte Investoren und investiert mit Fokus auf Gewerbeimmobilien an wirtschaftlich etablierten Lagen in der ganzen Schweiz. Dabei stehen eine breite Diversifikation, hohe Cashflow-Stabilität und attraktive Rendite-Risiko-Profile im Investmentfokus. Mit einer antizyklischen Ausrichtung der Anlagestrategie auf kommerzielle Liegenschaften nutzt der SPSS IFC attraktive Investmentopportunitäten und bietet erhöhten Schutz gegenüber Inflationsausprägungen aufgrund seiner hohen Indexierungsquoten von 95%. Der SPSS IFC hält die Immobilien im direkten Besitz, somit werden die Erträge und Kapitalgewinne beim Fonds selbst besteuert und sind beim Anleger (Privat- und Geschäftsvermögen) mit Wohnsitz in der Schweiz steuerfrei.
SPSS IFC: Emissionsbedingungen auf einen Blick
Geplante Anzahl neue Anteile | Maximal 779'918 Anteile |
Bezugsfrist | 10. bis 21. März 2025, 12.00 Uhr (MEZ) |
Ausgabepreis pro Anteil | CHF 102.95 |
Bezugsverhältnis | 3:1 |
Bezugsrechtshandel | Das Bezugsrecht wird während der Bezugsfrist nicht offiziell gehandelt. |
Berechnungsformel für den Bezugsrechtspreis | Entschädigung Bezugsrecht (im Falle einer vollen Zeichung oder einer Überzeichnung):
Durchschnittskurs-Ausgabepreis Anzahl bestehende Anteile / Anzahl neue Anteile
Entschädigung Bezugsrecht (im Falle einer Unterzeichnung): Durchschnittskurs-Ausgabepreis Anzahl bestehende Anteile / Anzahl neue Anteile* Anzahl beantragte BezugsrechteAnzahl verfügbare Bezugsrechte |
Liberierung | 28. März 2025 |
Valor / ISIN | 113 909 906 / CH1139099068 |
Verwendung | Der Emissionserlös wird für den weiteren Ausbau des qualitativ hochwertigen Immobilienportfolios verwendet. |
Rechtsform | Vertraglicher Immobilienfonds für qualifizierte Anleger (Art. 25 ff. KAG) |
Anlegerkreis | Qualifizierte Anleger i. S. v. Art. 10 Abs. 3 und 3ter KAG i.V.m. Art. 4 Abs. 3-5 und Art. 5 Abs. 1 und 4 FIDLEG |
Depotbank | Banque Cantonale Vaudoise (BCV) |
Schätzungsexperte | PricewaterhouseCoopers AG, Zürich |
Fondsleitung | Swiss Prime Site Solutions AG |
Portfolio Management | Swiss Prime Site Solutions AG |
Handelbarkeit | Täglicher, ausserbörslicher Handel bei BCV |
Für Rückfragen wenden Sie sich bitte an
Monika Gadola Hug, Head Client Relations
Tel. +41 58 317 16 31, monika.gadolahug(at)sps.swiss
Andrea Schaller, Media Relations
Tel. +41 58 317 17 51, andrea.schaller(at)sps.swiss
