FG Wohninvest Deutschland
Lancé en 2017, FG Wohninvest Deutschland S.C.S. SICAV-SIF investit dans des portefeuilles immobiliers résidentiels en Allemagne dans le segment des loyers moyens qui présentent des perspectives de revenus locatifs intéressantes et un potentiel de plus-value durable (p. ex. par une réversion des loyers).
Les investissements sont axés sur les grandes villes régionales / les sept plus grandes villes à forte croissance et leurs agglomérations respectives. L’accent est mis sur des immeubles existants situés dans des emplacements attractifs (Core/Core+). En complément, il est possible d’investir dans des biens immobiliers présentant un potentiel d’optimisation (manage to core).
Les informations publiées ici s’adressent exclusivement aux investisseurs en Suisse. Le fonds s’adresse exclusivement aux investisseurs qualifiés au sens de l’art. 10, al. 3, et de l’art. 3ter de la loi fédérale sur les placements collectifs de capitaux (LPCC). D’une valeur d’environ 700 millions d’euros, il dispose d’un portefeuille étendu et structuré efficacement, mais reste encore ouvert de manière sélective à de nouveaux investissements.
Stratégie de placement
Lancé en juin 2017, FG Wohninvest Deutschland S.C.S. SICAV-SIF investit dans des immeubles à usage principalement résidentiel dans le segment des loyers moyens en Allemagne, qui répondent à des caractéristiques écologiques et sociales clairement définies. Le fonds est conforme à l’article 8 du règlement de l’UE sur la publication d’informations et permet aux investisseurs institutionnels d’accorder une plus grande importance aux investissements durables dans leurs portefeuilles.
FG Wohninvest Deutschland dispose déjà d’un portefeuille d’actifs étendu et structuré efficacement. Conçu comme un véhicule d’investissement luxembourgeois, il s’adresse aux investisseurs institutionnels non seulement allemands, mais aussi étrangers, en particulier aux investisseurs qualifiés en Suisse.
Faits sur le fonds
| Type / structure du fonds | Fonds ouvert sous forme de SICAV luxembourgeoise (S.C.S. SICAV-SIF) |
|---|---|
| Cercle d’investisseurs | Investisseurs qualifiés selon la LPCC |
| Horizon de placement | «evergreen» à long terme |
| Rendement cible de distribution | Ø 3,3 % par an |
| Rendement cible BVI | Ø 4,0 - 5,0 % par an |
| Coefficient d’endettement visé | max. 50 % |
| AIFM | Pandoo S.A. |
| Investment Advisor | Fundamenta Group Deutschland AG |
| Bureau d’enregistrement et de transfert | IntReal Luxembourg |
| Banque dépositaire | DZ Privatbank AG, succursale du Luxembourg |
| Expert | CBRE |
| Organe de révision | PricewaterhouseCoopers |
| ISIN | LU1515207741 |
Les documents du fonds contiennent les dispositions juridiquement contraignantes.