Akara Swiss Diversity Property Fund PK

Akara Diversity PK investit dans des immeubles existants (au min. 70 %), ainsi que dans des projets de développement et de construction (au max. 30 %), avec une stratégie de placement axée sur les logements et le commerce (50 %, ±15 points de pourcentage) dans toute la Suisse. Les biens sont pour la plupart détenus directement.

Résumé de vos avantages

Avantages génériques des fonds immobiliers et des fondations de placement dans un véhicule de placement unique :

• Prix de l’action basé sur la VNI – Caractéristique correspondant à un portefeuille immobilier détenu directement
• Faible volatilité – car pas de négoce d’actions organisé (pas d’agio/disagios)
• Bonne négociabilité – grâce à la possibilité de négocier des titres directement entre investisseurs
• Optimisation fiscale – car pas d’impôts sur le capital et le bénéfice au niveau des fonds
• Protection contre la dilution – grâce aux droits de souscription lors des émissions
• Possibilité d’apports en nature – sans droit de souscription sur les nouvelles parts émises
• Droit de rachat à la VNI – Protection contre la perte totale des parts
• Aucune obligation de coopération des investisseurs – en raison de la garantie du respect du contrat de fonds par la FINMA
• Réglementation LPCC – offrant une protection maximale des investisseurs et une transparence optimale
• Pas d’expériences dans la stratégie de placement selon la devise « Développer ce qui a fait ses preuves »
• Dispositions d’exception en vue de saisir des opportunités sur le marché

La direction du fonds poursuit l’objectif de zéro émission nette de CO2 du portefeuille à l’horizon 2050 en ce qui concerne l’approvisionnement en électricité et en chauffage. Cela passe par le respect d’un plan de réduction des émissions de CO2, en conformité avec l’objectif 1,5 degré de l’Accord de Paris sur le climat et avec l’objectif du zéro net d’ici 2050 fixé par le Conseil fédéral.

Dans son approche de la durabilité, la direction du fonds intègre les critères ESG et vise une politique d’investissement durable. Les critères écologiques (E, Environmental), sociaux (S, Social) et de gestion d’entreprise responsable (G, Governance), dits critères ESG, sont dûment pris en considération dans le choix et la gestion des placements à chaque étape du processus d’investissement immobilier (à savoir l’acquisition d’immeubles, le développement de projet, les projets de construction, transformation et rénovation, la gestion de portefeuille et la gestion d’actifs).

Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB)

Swiss Prime Site Solutions participe chaque année à l’évaluation de l’indice de référence mondial GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) avec l’Akara Diversity PK. 

REIDA

L’association à but non lucratif REIDA (Real Estate Investment Data Association) a élaboré une norme pour le calcul des principaux chiffres clés environnementaux dans le domaine de l’immobilier. Un benchmarking a été réalisé en 2023 suivant cette norme REIDA, incluant près de 5000 immeubles existants, ou environ 60 portefeuilles de biens immobiliers.

Au second semestre 2023, Swiss Prime Site Solutions a soumis pour la première fois le fonds Akara Diversity PK au benchmarking CO2 de la REIDA. Le but de cette analyse est d’établir, pour la Suisse entière, un comparatif transparent et des valeurs de référence concernant la mesure des émissions de CO2 ou l’intensité des émissions de CO2 des immeubles de rendement.

Télécharger « Indices environnementaux »

Principles for Responsible Investment (PRI)

Le relevé des données requises pour le reporting PRI (Principles for Responsible Investment) des Nations Unies a également eu lieu au second semestre 2023. Ces six principes sont une série de règles d’investissement auxquelles aspirer librement et qui prennent en compte des mesures possibles liées aux thématiques ESG dans la pratique de l’investissement. Du fait de leur croissance au cours des 15 dernières années, les PRI sont devenus l’une des initiatives d’investisseurs les plus importantes pour des placements responsables. Vous trouverez ci-dessous les résultats de 2024.

Video présentation des résultats annuels 2025